Предложений на рынке первичного жилья немало, поэтому покупателю не всегда легко понять, с чего начать выбор квартиры. Изучить сразу все проекты нереально. Поэтому необходимо определить ряд критериев, от которых вы будете отталкиваться. Лучшие новостройки Москвы представлены на странице https://msk.etagi.com/zastr/. Здесь вы можете ознакомиться с характеристиками жилых комплексов и домов, планами квартир.
Определяем локацию
Выбрать подходящий район бывает непросто, особенно в крупном городе. Определите несколько наиболее подходящих направлений. Не стоит ориентироваться только на место учебы или работы. Это переменный параметр. Однако можно выбрать дом ближе к школе, в которую можно попасть только по месту жительства.
Если особых предпочтений нет, просто уточните, будет ли построена школа в выбранном ЖК. Также узнайте, планируется ли открытие других важных для вас объектов, например, спортивных центров или салонов красоты.
Бензопила или электропила — что выбрать для сада?
4 ошибки при выращивании томатов в горшках, которые совершают почти все хозяйки
Узнаем дату ввода в эксплуатацию
Подумайте, сколько вы готовы ждать, пока дом будет достроен. На ранних стадиях строительства выбор объектов шире. По мере завершения этапов возведения дома объектов остается все меньше. Возможно, что наиболее подходящий вам вариант будет продан. В этом случае можно попробовать купить квартиру у дольщика по договору переуступки прав.
Выбираем вид отделки
Квартиры могут сдаваться с черновой, предчистовой или чистовой отделкой. Последний вариант удобнее, поскольку вам не придется самостоятельно заниматься ремонтом и искать временное жилье. После сдачи дома в эксплуатацию можно завозить мебель и заселяться. К тому же ремонт от застройщика нередко обходится дешевле, поскольку материалы закупаются по оптовым ценам.
Однако готовый ремонт не всегда имеет хорошее качество. Чаще всего застройщик использует бюджетные материалы. Со временем ремонт приходится переделывать. Также многие предпочитают самостоятельно выбирать материалы и способы отделки квартир.
Проверяем застройщика
По возможности изучите проекты застройщика, которые уже были сданы ранее. Сравните, соответствует ли готовый объект представленному на картинках-рендерах. Проблемные проекты, как правило, легко обнаруживаются. Изучите отзывы дольщиков, узнайте, не участвовал ли застройщик в судебных разбирательствах. Если иски от дольщиков имелись, откажитесь от заключения сделки.
