Все, у кого в собственности есть дача, несут ответственность по всем законам и правилам, сформулированным для садоводческих товариществ. Причем неважно ㅡ проживает там человек постоянно, только в теплый сезон, иногда приезжает или вообще не показывается. Таких правил на самом деле немало, и их незнание не освобождает от дачников от ответственности.
Неправильная планировка участка
Существуют конкретные правила (СНиП 30-02-97), которые устанавливают нормы застройки садовых участков. Штрафы могут грозить за неправильное расположение дома:
- ближе, чем в 3 м от границы участка нельзя строить дом из бетона, кирпича и так далее (негорючие материалы);
- постройки из дерева, но защищенные негорючими материалами, нельзя строить ближе 5 м от забора;
- деревянные постройки (в том числе из других горючих материалов) нельзя строить ближе 7,5 м от соседнего участка;
- расстояние от дома до проезжей части должно быть не меньше 3 м.
Также есть правила для посадки деревьев и кустарников:
- расстояние от забора до стволов крупных деревьев должно быть не меньше 4 м;
- от забора до стволов среднерослых деревьев должно быть не меньше 2 м;
- посадка кустарников должна быть не ближе 1 м от границы участка.
За нарушение этих требований постройки и посадки предусмотрен штраф до 5000 рублей.
Забор
Вышеуказанные правила также регулируют характеристики забора между соседями на дачах. Так, высота забора должна быть не более 1,5 метров, а его прозрачность должна быть не менее 50%. Это объясняется тем, что соседи не должны мешать друг другу в выращивании урожая на участках. Такой забор не будет мешать естественной вентиляции воздуха и солнечному свету. Только лишь по решению общего собрания членов дачного товарищества можно внести в устав и потом уже устанавливать глухие заборы со стороны проездов и улиц.
Поэтому если у вас установлен высокий глухой забор по границе участка, то несогласные с этим соседи могут вполне обоснованно обратиться в суд, и уже по статье 304 Гражданского кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения».
Как выбрать квартиру в новостройке
Бензопила или электропила — что выбрать для сада?
Неуплата налогов
Дача находится на земле, а вся земля в стране стоит на кадастровом учете, поэтому налог на землю будет приходить в любом случае. А вот на дачный домик, как объект недвижимости, налог может и не приходить, если не оформлено право собственности на дом. Но при любом обращении в ЕГРН (обычно при сделке купли-продажи) факт существования строения обнаружится, и налог тут же будет начислен.
Налоги на дачный участок и дом, который на нем расположен, уплачиваются по тем же правилам, как и все другие налоги ㅡ до 2 декабря. В случае неуплаты будут начисляться пени за каждый день просрочки, а также может быть начислен штраф в размере 20% от суммы налога, но не менее 1000 рублей.
Трава по пояс
С 2017 года Госадмтехнадзор и МЧС регулярно проводят проверку дачных товариществ на соблюдение правил пожарной безопасности, куда входит покос травы на участке и прилегающей территории (обычно это 30-50 см за забором к проезжей части). Внимание обращается на траву выше 20 сантиметров, а также на наличие ядовитых и опасных сорняков. В случае нарушения может быть вынесено предупреждение. Если и после него не будет покоса, вам выставят штраф от 2000 до 3000 рублей.
Свои семена
Как только это постановление вышло, дачники были недовольны и трактовали эту норму как запрет на выращивание семенной картошки и других семян для посадки себе в пищу. Однако паника была напрасна. На самом деле Федеральный закон “О семеноводстве” гласит о том, что на семена должны быть соответствующие документы о сортовых и посевных качествах, и спрашивают такие бумаги только у тех, кто выращивает растения с целью продажи семян. В этом случае семенной материал лучше покупать у селекционеров, иначе может грозить штраф.
Костер на даче
Приказом МЧС №26 от 26 января 2016 года утверждены правила разжигания костра для сжигания мусора или шашлыков:
- Если нужен огонь для сжигания травы на участке, то он должен разводиться в углублении до 30 см с диаметром до 3 м. Вокруг на расстоянии 50 м должно быть расчищено от сухих веток травы и прочих горючих материалов, а по периметру очага должна быть сделана минерализованная противопожарная полоса шириной до 40 см.
- Огонь для сжигания мусора должен разводиться в железной бочке объемом до 1 м³ или в яме глубиной до 30 см и диаметром до 1 м. Также нужна противопожарная полоса по периметру, а на расстоянии 10 м – очистка от горючих материалов.
- Для приготовления пищи и шашлыков на мангале действуют те же правила, только очистка вокруг очага уменьшается до 2 м.
Любой тип костра должен размещаться на расстоянии 5 м до любых построек на даче. Также нельзя разводить костер под кронами хвойных деревьев и на торфяной почве. Если поступило предупреждение МЧС об усилении ветра или вы знаете, что ветер больше 10 м/с, то розжиг также под запретом. Штрафы за нарушения с костром составляют от 2000 до 5000 рублей.
Вред редким животным
Такой запрет существует для всех на территории нашей страны, не только для дачников, и, казалось бы, не вызывает вопросов. Но резонанс в обществе вызвало то, что, например, змея «Гадюка обыкновенная» тоже внесена в Красную книгу и является опасной. Зафиксированы случаи укусов людей этой змеей, и она может оказаться на даче у каждого. Однако убивать ее нельзя, так как это наказуемо штрафом от 15000 до 20000 рублей.
Теперь известны и понятны основные нарушения, которые возможны на дачах, и какая за них грозит ответственность. И лучше таких неприятностей избежать и заранее узнавать о новых правилах для садоводов. Зачастую в этом помогают председатели товариществ, к которым можно обращаться по всем интересующим в этом плане вопросам.
